Gobierno Estatal pierde reserva industrial en Coatzacoalcos
El Gobernador Javier Duarte y el administrador del Parque Industrial Puerto México de Coatzacoalcos han perdido en litigios más de 70 hectáreas de la reserva territorial de la ciudad. (ARCHIVO)
Más de 70 hectáreas de la Reserva Territorial Duport Ostión han pasado a manos de particulares, a favor del ex-alcalde Armando Rotter y un ex-colaborador suyo, Marco Antonio Mazariegos Flores, ambos originarios de San Cristóbal-Chiapas
En el proceso legal para adjudicarse el predio participaron el ex-notario público Enrique Aguilar Urcelay (hoy preso) y el ex funcionario municipal, Alejandro Gutiérrez, quien es indiciado por fraude e invasión de tierras.
Con esta pérdida de hectáreas, Gobierno de Veracruz y Parque Industrial Puerto México sufren un segundo gran revés jurídico. Ya antes habían perdido terrenos con Rafael Carvajal Rosado
por Jorge Cáceres
Coatzacoalcos.- El Gobierno del Estado y el Parque Tecnológico Puerto México han perdido alrededor 70 hectáreas de la reserva territorial Duport Ostión de Coatzacoalcos que era destinado para uso de suelo industrial, según revela documentos oficiales.
El Gobierno del Estado a través del Instituto Veracruzano de la Vivienda interpuso el año pasado el juicio de amparo 140/2013, ante el juzgado décimo de distrito en Veracruz, contra el ex-presidente Armando Rotter Maldonado, quien él y un ex-funcionario de su pasada administración, Marco Antonio Mazariegos Flores, que se ostentan como legítimos dueños de más de 70 hectáreas al poniente de la ciudad.
De acuerdo a documentos oficiales a los cuales COSTA VERACRUZ tuvo acceso, el Gobierno de Veracruz pretende revertir una sentencia del juzgado sexto de primera instancia mediante el cual el ex-presidente Rotter Maldonado se acredita un terreno de 20 hectáreas, por prescripción positiva del predio Calzadas.
Alejandro Gutiérrez Cabrera, acusado de fraude procesal, despojo e invasión en tierras, representó al ex-alcalde.
Durante el proceso legal de Rotter Maldonado, destacan dos puntos: delegó a su ex-secretario de Obras Públicas, Alejandro Gutiérrez Cabrera, como su representante legal; así también avala su posesión con documentos signados por el notario público, Enrique Aguilar Urcelay, hoy preso.
Tanto Alejandro Gutiérrez como Enrique Aguilar Urcelay son indiciados en denuncias penales y juicios civiles por actividades fraudulentas e invasión de predios. Este último, el ex-Notario yace actualmente bajo prisión en el CERESO.
Las 70 hectáreas del predio Calzadas que reclama INVIVIENDA y están dentro la reserva territorial Industrial Duport Ostión, tendrían un valor actual de por lo menos 120 millones de pesos según estimaciones catastrales.
La fracción del predio que acredita el ex-presidente Armando Rotter se encuentra a la entrada a Lomas de Barrillas, casi frente al ITESCO y una gasolinera.
Una fracción del predio Calzadas que acreditó el ex-presidente mediante prescripción positiva.
Es un terreno irregular bajo el nivel de la carretera, un hoyanco, casi una fosa.
El ex alcalde Rotter Maldonado se acredita 21 hectáreas 788.154 metros cuadrados por derecho de prescripción positiva mientras que Marco Antonio Mazariegos Flores, se adjudica aparte otras 41 hectáreas 738 mil metros cuadrados.
Con la pérdida de estas hectáreas al poniente de la ciudad, el Gobierno de Veracruz y el Parque Industrial Puerto México sufren otro severo revés luego que otro líder político, Rafael Carvajal Rosado, les ganara 7 hectáreas de la reserva Duport Ostión en el litigio 423/2011.
Tanto el Gobierno del Estado a través de INVIVIENDA y el Parque Tecnológico Puerto México-que administra Tony Macías Yazegey, quien es suegro del Gobernador – ya han perdido en total alrededor 77 hectáreas de la reserva territorial Dupor Ostión.
Gobierno del Estado a través de INVIVIENDA asegura que el predio Calzadas ya había sido expropiado y forma parte de la reserva territorial Duport Ostión.
En diciembre del año pasado, tras haber ganado un juicio federal, familias agremiadas a la Unión de Colonos, Inquilinos y Solicitantes de Vivienda del Estado de Veracruz (UCISV-VER), tomaron 7 hectáreas del terreno “Hacienda Tierra Nueva”.
Parte de este predio se ubica sobre la carretera antigua a Minatitlán y la vía de acceso a la comunidad de las Barrillas, a un costado del panteón municipal.
En esa ocasión, el año pasado, ocuparon las hectáreas el coordinador regional UCISV-VER, Rafael Carvajal Rosado, y el diputado local del Partido del Trabajo (PT), Fidel Robles Guadarrama, quienes aseguraron tener derecho de poseer el predio al haber cubierto su costo.
Los solicitantes de vivienda obtuvieron este predio luego de haber ganado un juicio contra el Gobierno del Estado y el Parque Industrial Puerto México en el Tribunal Colegiado y Juzgado Décimo Cuarto.
ANTECEDENTES
Ahora es el ex-presidente municipal Armando Rotter y un ex-trabajador suyo, Marco Antonio Mazariegos Flores, que le quitan mediante jucios ordinarios civiles otras 70 hectáreas al Gobierno del Estado, de la reserva territorial Dupor Ostión.
Armando Rotter Maldonado obtuvo los derechos de una fracción de 21 hectáreas del predio Calzadas, por prescripción positiva, en el juicio civil 1057/2011/III del juzgado sexto de primera instancia de Coatzacoalcos.
El ex-alcalde acreditó la propiedad luego de comprobar que compró el terreno de 21 hectáreas a un costo de 35 mil pesos a los hermanos Facundo y Apolinar Riquer Uscanga, quienes eran los propietarios del predio Calzadas.
El ex notario público 14, Enrique Aguilar Urcelay, protocolizó las escrituras del ex alcalde.
Al igual que el ex-alcalde, Marco Antonio Mazariegos Flores también interpuso un juicio ordinario civil 1996/2012/V para tener los derechos de 41.788 hectáreas luego de comprar la restante fracción del predio Calzadas a los hermanos Riquer Uscanga.
Mazariegos Flores -ex-perredista que vive en San Cristóbal de las Casas y militante del Partido Convergencia por la Democracia en Chiapas-fue quien se adjudicó la mayor parte del terreno: 41 mil 788 hectáreas.
NUEVA DERROTA
Actualmente, el Gobierno del Estado a través del Instituto Veracruzano de la Vivienda (INVIVIENDA) interpuso un amparo federal, 140/2013, juzgado décimo, contra el ex-munícipe Rotter Maldonado para recuperar el predio Calzadas.
En total, son alrededor de 70 hectáreas que reclama INVIVIENDA y que actualmente están a manos del ex-alcalde y su pariente.
El Gobierno de Veracruz argumenta en su amparo que la totalidad del Predio Calzada pertenece a la reserva territorial Dupor Ostión, que administra INVIVIENDA y fue entregada para el Parque Industrial Puerto México de Coatzacoalcos.
El predio Calzadas – en manos del ex-alcalde y su pariente- tiene la escritura pública número 1,292 de fecha de 21 diciembre de 1945 y el cual supuestamente fue expropiado por Gobierno del Estado.
INVIVIENDA asegura que el pasado 7 de diciembre de 1983, el Gobierno Federal aportó por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología a favor de Duport Ostión el polígono UNO, con una superficie de 906 hectáras (906-74-74.9555) mismas que comprenden el predio Calzadas.
«En fecha 19 de abril de 1994, quedó registrada bajo el número 2250 de fecha 28 de septiembre de 1982 y 305 de 21 de enero del 1993, ambos de la Sección I en Coatzacoalcos, los derechos expropiatorios del Gobierno del Estado sobre el inmueble (Duport Ostión)», según detalla INVIVIENDA.
Los decretos expropiatorios del Gobierno del Estado sobre el predio denominado Calzada quedaron registrados bajo el número 2250 de fecha de 28 de septiembre de 1982 y 305 de 21 de enero de 1993, ambos de la sección I en Coatzacoalcos, Veracruz, según explica INVIVIENDA.
En total, el Gobierno Federal había adquirido una reserva territorial de Coatzacoalcos con superficie de 906-74-74.95 hectáreas de acuerdo a la escritura pública número 44 mil 520 del volúmen ducentesimo primero pasada ante la Fe del titular de la Notaría Pública 2 de Juan Hillman Jiménez, inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el número 500 sección comercio del año 2002 y bajo el número 2697 sección primera de ese año.
Los chiapanecos Rotter Maldonado y Marco Antonio Mazariegos Flores acreditaron los terrenos.
Según INVIVIENDA, dentro esas 906 hectáreas ya está comprendido el predio Calzadas (70 hetáreas)que ilegalmente obtuvieron bajo prescripción positiva la familia de Rotter Maldonado.
El predio rústico denominado Calzada de Coatzacoalcos está compuesto de 70 hectáreas, 21 áreas y 7 centiareas.
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LA HISTORIA
Por decreto del 4 de julio de 1998 publicado en el Diario Oficial de la Federación el Gobierno Federal expropió por causa de utilidad el Ejido Las Barrillas, municipio de Coatzacoalcos a favor de la Secretaría de Asentamientos Humanos y Obras Públicas una superficie de 906 hectáreas para destinarse al establecimiento del Puerto Industrial de Coatzacoalcos.
Duport Ostión pasa a manos de INVIVIENDA.
Armando Casildo Rotter Maldonado acredita una superficie de una fracción del Predio CalzadaS, de 21.788.154 metros cuadrados.
Además, un pariente suyo y que también es originario de San Cristóbal de las Casas, Marco Antonio Mazariegos Flores, muestra escrituras donde se ostenta como dueño de la otra fracción del predio CALZADAS, otra extensión de 41.788 hectáreas.
INVIVIENDA reclama la nulidad de las escrituras mediante un amparo para recuperar las 70 hectáreas que supuestamente ya habían sido expropiadas en el proyecto Duport Ostión.
UBICACION
El predio Calzadas tiene la siguiente ubicación, medidas y colindancias.
AL NOROESTE.- colonda con el malecón costero.
AL NORESTE.- colinda con la colonia solidaridad. AL SURESTE.- colinda con la planta de tratamiento de aguas residuales.
AL SUROESTE.- colinda con la colonia manantial de un restante de 56-71-34-70 Cincuenta y seis hectáreas, Setenta y un Aéreas, Treinta y cuatro Centiáreas y Setenta metros, del fundo legal de esta ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, perteneciente al predio Rustico denominado “CALZADA “de un total de 70-21-07, del fundo legal de esta ciudad de Coatzacoalcos Ver.
Por el SUR parte de la margen izquierda del Rio Calzadas, setenta metros abajo del paso de ese nombre, con rumbo de cinco grados veinte minutos Norte
AL ESTE.- En una distancia de cuatrocientos setenta y dos metros, de allí varía el rumbo y se sigue al Norte seis grados veinte minutos al OESTE; en una distancia de Mil Novecientos Sesenta y cinco metros a la desembocadura del Arroyo de las calzadas en el Mar; Este Lindero corresponde al Este, colindando con los terrenos pertenecientes a la viuda de Jorge E. Ting y Micaela G. de la Lama viuda de Domínguez; por el NORTE en doscientos noventa y ocho metros veinticinco centímetros con el Golfo de México, Zona Federal; por el Oeste, en Dos mil doscientos ochenta y dos metros cincuenta centímetros con terrenos de la señora MAURA MARTÍNEZ y por el SUR en trescientos cincuenta y dos metros tres centímetros con el Rio Calzadas Zona Federal hasta llegar nuevamente al punto de partida según instrumento público número 1,292 de fecha 21 de Diciembre de 1945 pasada ante la fe pública del LIC. JUAN RODRÍGUEZ C. Notaria pública número 1 de este Distrito Notarial de Coatzacoalcos Ver. Debidamente Inscripta en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad de Coatzacoalcos Veracruz. Bajo el número 138 de la Sección Primera de Fecha 10 de Julio de 1946.
Costa Veracruz 
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